Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в сведения реестра.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в сведения реестра.
Основания для внесения изменений в ЕГРН
| Тип изменений | Примеры |
| Изменение характеристик объекта | Перепланировка, реконструкция, изменение площади |
| Изменение правовых данных | Смена собственника, обременения, ограничения |
| Исправление ошибок | Технические или кадастровые ошибки в записях |
Способы подачи заявления на внесение изменений
1. Через МФЦ или Росреестр
- Личный визит в отделение МФЦ или Росреестра
- Заполнение заявления по установленной форме
- Предоставление необходимого пакета документов
2. Электронный способ
- Через официальный сайт Росреестра
- С использованием портала Госуслуг
- Через сервис "Личный кабинет правообладателя"
Необходимые документы
| Тип изменений | Требуемые документы |
| Изменение технических характеристик | Технический план, разрешение на реконструкцию |
| Смена собственника | Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве |
| Исправление ошибок | Подтверждающие документы, заявление об ошибке |
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
- Сбор необходимых документов
- Заверение копий у нотариуса (при необходимости)
- Оплата госпошлины
2. Подача заявления
- Заполнение формы заявления
- Приложение комплекта документов
- Получение расписки о приеме документов
3. Ожидание обработки
| Способ подачи | Срок рассмотрения |
| Через МФЦ | 5-12 рабочих дней |
| Электронная подача | 3-5 рабочих дней |
Размер госпошлины
- Физические лица - 350 рублей
- Юридические лица - 1 000 рублей
- Внесение изменений по инициативе регистратора - бесплатно
Проверка внесенных изменений
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка данных через сервис "Публичная кадастровая карта"
- Запрос информации через API Росреестра (для юрлиц)
Частые причины отказа
- Неполный пакет документов
- Несоответствие данных представленным документам
- Отсутствие прав на внесение изменений
- Технические ошибки в заявлении
Своевременное внесение изменений в ЕГРН обеспечивает актуальность данных и защищает права собственников. Соблюдение процедуры и подготовка полного пакета документов гарантируют успешное обновление сведений в реестре.
