Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, имеющий стандартизированную форму. В этой статье мы подробно рассмотрим внешний вид и структуру разных видов выписок из ЕГРН.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, имеющий стандартизированную форму. В этой статье мы подробно рассмотрим внешний вид и структуру разных видов выписок из ЕГРН.
Общий вид выписки из ЕГРН
Все выписки из ЕГРН содержат следующие обязательные элементы:
- Наименование документа
- Дату и время формирования
- Регистрационный номер выписки
- Печать и подпись уполномоченного лица (для бумажных версий)
- QR-код для проверки подлинности
Внешний вид бумажной выписки
| Элемент | Описание |
| Шапка документа | Содержит герб Российской Федерации и наименование Росреестра |
| Основной блок | Текстовая информация, разделенная на тематические разделы |
| Заключительная часть | Подпись ответственного лица, печать, дата выдачи |
Электронная выписка
Электронная версия выписки имеет формат PDF и включает:
- Титульную страницу с основной информацией
- Машиночитаемую часть (XML-данные)
- Электронную подпись Росреестра
- Графическое изображение печати
Структура содержания выписки
1. Раздел об объекте недвижимости
- Кадастровый номер
- Адрес
- Площадь
- Кадастровая стоимость
- Назначение
2. Раздел о правах
| Вид права | Собственность, аренда, ипотека и др. |
| Собственники | ФИО физических лиц или наименование юридических лиц |
| Доля | Размер доли в праве собственности |
3. Раздел об ограничениях
- Аресты
- Ипотека
- Сервитуты
- Запреты на регистрацию
Образцы визуального оформления
Выписка об основных характеристиках
Имеет синюю шапку с гербом, содержит 3-5 страниц информации, разделенной на четкие блоки с подзаголовками.
Выписка о переходе прав
Отличается зелеными элементами оформления, включает таблицы с историей собственников.
Кадастровый план территории
Содержит графические схемы и чертежи участка с привязкой к местности.
Как проверить подлинность выписки
- Отсканируйте QR-код в правом верхнем углу
- Проверьте наличие электронной подписи (для цифровых версий)
- Сравните реквизиты с данными на сайте Росреестра
Отличия новых и старых форм выписок
| Критерий | Старая форма (до 2020) | Новая форма |
| Дизайн | Простой, без цветовых акцентов | Современный, с цветными элементами |
| QR-код | Отсутствовал | Присутствует |
Заключение
Выписка из ЕГРН имеет четкую структуру и стандартизированное оформление, утвержденное Росреестром. Внешний вид может незначительно отличаться в зависимости от вида выписки и года ее получения, но основные элементы и структура остаются неизменными. При получении документа важно проверить его на соответствие описанным характеристикам.
