Что дает досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет заемщику существенно сократить финансовую нагрузку и сэкономить на переплате. Рассмотрим основные преимущества этого решения.

Основные выгоды досрочного погашения

Как работает досрочное погашение

Два основных способа:

• Уменьшение срока кредита (сохранение платежа)
• Уменьшение размера платежа (сохранение срока)
• Комбинированный вариант (частичное изменение обоих параметров)

Финансовая выгода от досрочного погашения

1. Экономия на процентах за весь оставшийся период
2. Возможность рефинансирования на более выгодных условиях
3. Освобождение имущества от обременения раньше срока
4. Улучшение кредитной истории

Расчет экономии при досрочном погашении

Порядок досрочного погашения

• Уведомление банка за 30 дней (требуется не всегда)
• Подача заявления о досрочном погашении
• Внесение дополнительной суммы на счет
• Получение нового графика платежей
• Оформление снятия обременения после полного погашения

Важные нюансы:

1. Некоторые банки вводят ограничения на досрочное погашение
2. Возможны комиссии за операцию (зависит от банка)
3. При аннуитетных платежах выгоднее погашать в первые годы

Что нужно учитывать при досрочном погашении

Заключение

Досрочное погашение ипотеки предоставляет заемщику значительные финансовые преимущества, особенно при крупных суммах кредита и длительных сроках. Перед принятием решения стоит тщательно просчитать выгоду, изучить условия договора и проконсультироваться со специалистами банка.