Недвижимое имущество - это объекты материального мира, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению. Рассмотрим основные характеристики и виды недвижимости.
Содержание
Ключевые признаки недвижимого имущества
- Прочная связь с земельным участком
- Невозможность перемещения без разрушения
- Длительный срок эксплуатации
- Индивидуальная определенность
- Необходимость государственной регистрации
Основные виды недвижимого имущества
| Тип недвижимости | Примеры | Особенности |
| Земельные участки | Участки под ИЖС, сельхозназначения | Учитывается категория земли |
| Жилые помещения | Квартиры, дома, коттеджи | Наличие коммуникаций |
| Коммерческая недвижимость | Офисы, магазины, склады | Цель - получение дохода |
| Объекты незавершенного строительства | Фундаменты, каркасы зданий | Требуют особой регистрации |
Юридические особенности недвижимости
- Обязательная государственная регистрация прав
- Налогообложение по месту нахождения объекта
- Возможность ипотечного кредитования
- Сложность и длительность сделок
- Необходимость технической документации
Отличие от движимого имущества
- Регистрация в Росреестре
- Привязка к конкретному месту
- Высокая стоимость
- Долговечность использования
- Особый порядок наследования
