Стоимость аренды помещения для магазина сети «Пятерочка» зависит от множества факторов. Рассмотрим основные параметры, влияющие на арендную плату, и примерные расценки в разных регионах.
Содержание
Стоимость аренды помещения для магазина сети «Пятерочка» зависит от множества факторов. Рассмотрим основные параметры, влияющие на арендную плату, и примерные расценки в разных регионах.
Факторы, влияющие на стоимость аренды
| Фактор | Влияние на стоимость |
| Регион расположения | Разница до 300% между Москвой и регионами |
| Площадь помещения | От 50 до 150 кв.м для стандартного формата |
| Местоположение | Центр города дороже спальных районов на 40-60% |
| Состояние помещения | Ремонт может снизить стоимость на 15-25% |
Средние расценки по регионам
Арендная плата за месяц:
| Регион | Спальный район (руб/кв.м) | Центр города (руб/кв.м) |
| Москва | 2 500-4 000 | 5 000-8 000 |
| Санкт-Петербург | 1 800-3 200 | 3 500-6 000 |
| Города-миллионники | 1 200-2 500 | 2 500-4 500 |
| Областные центры | 800-1 800 | 1 500-3 000 |
Дополнительные расходы
- Коммунальные платежи: 100-300 руб/кв.м
- Налог на имущество: зависит от региона
- Страховка помещения: 0,5-1,5% от стоимости аренды
- Обслуживание: 50-150 руб/кв.м
Пример расчета для помещения 100 кв.м:
- Базовая аренда: 100 кв.м × 2 500 руб = 250 000 руб
- Коммунальные платежи: 100 кв.м × 200 руб = 20 000 руб
- Обслуживание: 100 кв.м × 100 руб = 10 000 руб
- Итого: около 280 000 руб/месяц
Условия аренды от «Пятерочки»
| Параметр | Требования |
| Срок аренды | От 3 лет |
| Арендные каникулы | Возможны на период ремонта |
| Индексация | 5-10% ежегодно |
Рекомендации арендодателям:
- Подготовьте техническую документацию помещения
- Учитывайте требования сети к электропитанию и вентиляции
- Изучите условия франшизы, если рассматриваете сотрудничество
- Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора
